深圳龙岗区南约宝龙街道南约社区炳坑村片区的城市更新单元申报拟拆除范围面积为82,246平方米，更新方向定为居住功能，并已在龙岗城市更新局进行公示！该片区毗邻宝龙科技城，总面积达7.3平方公里，原有户籍人口1,910人，流动人口达到5.2万人。

　　南约股份公司于今年2月24日召开全股东大会，会议制定了南约社区未来5年的工作目标和发展规划。

　　其中提到了加快推进炳坑村及商业地块的进度计划，预计2023年完成专项规划申报和实施主体确认等工作，2024年达到开工条件，并在接下来的3年内完成主体建设并进行回迁交付。（京基商业地块共分为5个地块，其中一期0006/0012地块计划于2024年竣工，0011地块将与地铁E出口相连，预计2024年开建。此外，0009和0008地块今年将重点完成相关报建手续，并计划于2024年同样达到开工条件。）

　　《龙岗区宝龙街道南约社区炳坑村片区城市更新单元（草案）》已经龙岗区城市更新和土地整备局2021年第33次业务会审议通过，依据《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》（深规划资源规〔2019〕4号），现将拟定的城市更新单元计划（草案）进行公示。

　　项目进度：已完成立项测绘，商业地块已完成拆平工作，住宅签约中并进行收楼阶段，预计未来3年左右可完成整体旧改项目。

　　交通便利：项目周边交通便捷，14号线深圳第二条快线通达，从该项目到福田只需25分钟，预计明年6月份将通车。

　　商业医疗配套完善：项目自建47万平方米商业综合体，还拥有尖莎咀购物中心、正中高尔夫球场以及宝荷路深圳医院等商业医疗配套设施。

　　宝龙科技城位于宝龙街道，是该街道经济发展的主要引擎之一，规划用地面积达到18.03平方公里。作为深圳市政府主导建设的产业园区之一，宝龙科技城严格按照规划建设，是广东省市共建的战略性新兴产业基地，重点发展集成电路和机器人产业。

　　尽管宝龙科技城的土地面积不算广阔，但却汇聚了众多科技企业。目前，该区域拥有218家规模以上工业企业，150家国家级高新技术企业，70家资产超过亿元的企业，以及10家资产超过10亿元的企业和3家资产超过百亿元的企业。这些企业包括科陆电子、比亚迪、方正微电子、智意科技、海能达通信、同洲电子、创维等国内外知名企业，许多企业的总部均设在宝龙科技城。整个园区形成了高端制造企业的聚集效应，产业链上下游供应生态完备，为区域经济的持续发展注入了强劲动力。

　　宝龙工业区最初是由比亚迪打造的新能源基地，其中包括比亚迪锂电池和比亚迪精密两家产值均超过百亿元的龙头企业。在宝龙工业区迅速升级的过程中，龙岗区和宝龙街道政府始终将新能源产业作为核心发展产业，推动了该产业的蓬勃发展。与此同时，宝龙工业区内的海能达通信也是最早入驻的行业龙头企业之一。海能达是全球专网通信领域中排名仅次于摩托罗拉的行业龙头企业，占据国际专业市场13%的份额。政府基于此将新一代电子信息技术产业确定为整个区域的支柱产业，并采取针对性的招商引资政策，致力于将产业规模不断扩大壮大，吸引更多产业上下游企业进驻。

　　宝龙科技城位于深圳国家高新区扩区首批范围，是深圳市战略性新兴产业37个重点发展片区之一，也是深圳产业规模目标超千亿的战略性新兴产业集聚区之一。作为东部中心重要的科技产业支撑点，宝龙科技城已经形成了以新一代信息技术、生物医药、新材料、新能源、智能制造五大战略性新兴产业为主导的产业发展格局。科技和人才被视为经济增长的动力，该城致力于打造深圳东部产业发展的核心增长极。

　　宝龙科技城包括产业核心区和嶂背、南约和同乐三个拓展区。产业核心区工业用地总量达470.03公顷，具备巨大的开发潜力。该区域已有国有未出让产业用地、已出让未建工业用地、已出让低效用地等，未来通过城市更新和土地整备还将提供更多的开发空间。交通便利是该区域的一个显著特点，它将带来道路交通体系的完善和交通可达性的提升。同时，宝龙科技城的环境和管理水平也将得到整体提升，配套设施建设加速推进。

　　宝龙科技城将按照“创新驱动”的发展战略，推进“三高一平台”建设，大力引进培育新型研发机构、创新平台及高端创新人才和创投机构。目前，已有多个国家、省、市认证的创新平台落户该地区。此外，通过鼓励容积率提升和建设创新型产业用房等措施，将为创新型企业提供更多的低成本孵化空间。

　　未来，宝龙科技城将继续推进“千百十”工程，重点招商面向新能源、生命健康及智能装备等战略新兴产业及未来产业，加速项目建设，促进产业链条的完善和产业集群的形成，打造百亿级企业集群和十亿级企业集群，助力深圳东部地区产业的高质量发展。