“十二五”全面完成成片二级以下旧改，“十三五”基本消灭“拎马桶”，“十四五”开局就启动“三旧”变“三新”，到今年上半年，徐汇区基本完成了全区剩余的800多户零星旧改。

　　可以看到在增进民生福祉上，徐汇区是非常努力的，特别是摘下口罩之后，旧式里弄和不成套的老式住宅也在加速的进入拆迁倒计时。

　　东安新村这2幅地块已经纳入到西岸金融城的开发版图中。不久前，徐汇在香港举行的招商大会上，已经将东安一村、二村所在地块列入推介名单之中，两幅出让的地块以住宅开发为主，将会极大提升西岸的豪宅开发体量。

　　房龄72年，三角形屋顶上铺着黑色瓦片，个别人家用红瓦打着补丁，抬头就能看见一捆又一捆的黑色电线%签约。

　　该小区建于1958-2001年，绝大部分的房龄超过了30年，总户数达到了1663户，是个大体量的社区。此次也是拆除重建。

　　近期，该社区拆除之后的规划方案已经公示，总体规划2081套住宅，其中1795套用于安置原住户。

　　而且，从拆除到建成这段时间内，按照原不成套公房的居住面积段，补贴标准从4400-9000元/户/月不等，签约耗时越短，奖励也越多。

　　凤南一村位于杨浦江浦板块，靠近内环高架，地段绝对优质，8号线号线米，还有新华医院、紫荆广场等医疗、商业配套。

　　周家嘴路南侧有互联宝地的商业，江浦社区的金隅外滩东岸，去年入市均价11.5万，开盘也是日光。

　　另外，静安比较著名的蕃瓜弄小区，去年也完成了原拆原建的征收工作，总规划户数1748套，其中三类住宅套数不小于1285套；租赁住宅住宅套数不小于463套。

　　比如近期的龙华西路334弄旧改地块，一套约50.93平米的小户型，评估单价为77662元/㎡。

　　加上一系列的早签约奖励、早搬迁奖励、签约率奖励、搬迁费、室内装修补偿、临时安置补偿等费用，最终到手约742万左右，折合单价约14.8万/㎡。

　　之前的静安76街坊，总的补偿拆迁款也能达到了700万+，可以看出来，这轮的拆迁补偿力度还是不小的，而对于市场来说，也是一批很强大的购买力了。