2002年6月，“提升本岛、跨岛发展”重大战略提出，为厦门打开了发展新格局。二十年初心不改，2022年1月，厦门市岛内大提升指挥部正式揭牌，再一次吹响提升本岛新一轮“冲锋号”，奋力推进本岛提升驶入高质量发展的快车道。两年来，指挥部系统性梳理策划岛内大提升发展脉络，通过高效决策协同、强化规划引领、加强项目带动、实施城市更新等一系列举措，充分发挥指挥部对推动片区开发、项目建设的体制机制优势，持续推动本岛提升高质量发展。

　　“更高站位谋划、更实作风推进、更大手笔建设”……2023年12月13日起，人民网福建频道将陆续推出系列报道，全面展示厦门岛内大提升在城市更新、产业转型升级、城市建设品质提升、历史文化保护利用等领域积极作为，通过再造发展空间、优化本岛格局、完善城市功能、推进产业转型升级、强化绿色发展、提升民生保障等方面发力，不断释放厦门的城市更新活力，市民幸福指数稳步提升。

　　厦门“会客厅”——美丽的筼筜湖东南岸，坐落着拥有“筼筜春晓”“曲岸荷香”等四季胜景的南湖公园。与公园南门一路之隔，塔吊高耸林立、工程车繁忙穿梭……这个城市最大的旧城改造项目——湖滨片区改造提升项目正如火如荼建设着。

　　每隔一段时间，市民何女士就会来到南湖公园南门观望项目进展。看着拔地而起的一栋栋高楼，这个湖滨四里的老业主满是欣喜，憧憬着回迁幸福新家园的日子。她说，湖滨一里至四里的房屋是上世纪80年代的多层建筑，部分住宅为预制板房，抗震系数低、使用年限较长且公共配套不足，片区居民普遍希望尽快进行旧城改造、更新提升并原地安置，“现在有了好盼头”。

　　“幸福新家园初见端倪，力争在2025年竣工交付。”厦门市岛内大提升指挥部有关负责人表示，按照体现新发展理念、推动高质量发展、创造高品质生活要求，地处鹭岛思明区核心区域的湖滨片区旧城改造项目，着眼于整体提升人居环境和城市品质，彰显城市让生活更美好，更好满足群众对美好生活的需要，为全市积累经验、作出示范。

　　12月1日，随着滨东小学教学楼顶板混凝土浇筑完成，湖滨四里九龙标段所有建筑主体结构实现封顶。此前一天，该标段12栋安商房完成全部封顶。

　　湖滨四里九龙标段也因此成为湖滨片区改造提升项目4个标段中最先实现全封顶的标段。据悉，该标段2022年6月30日桩基开工，由6个地块组成，总建筑面积超过26万平方米，其中地上建筑面积逾16万平方米，地下建筑面积约10万平方米，包括12栋安商房、滨东小学和政务中心等主体工程。其中，本次封顶的滨东小学，总建筑面积约23060平方米，规划设置36个班级，建成后，不仅学校办学条件将迎来升级，也将进一步提升湖滨片区的教育资源。

　　据了解，湖滨片区改造提升项目共建设45栋安商房、5所学校，目前片区其他标段也正在冲刺主体结构封顶重要节点，力争今年底28栋主楼封顶，春节前35栋主楼封顶。

　　“在确保质量、安全的基础上，按照‘抢抓进度、保质保量完成、又好又快’要求全力组织施工建设”，建设单位思明城建和代建单位建发建管有关负责人介绍，在厦门市岛内大提升指挥部和思明区人民政府等牵头指挥下，湖滨片区改造提升项目由建发房产全程负责片区征拆、规划、建设、交付等代建工作的推进。其中，开工建设以来，克服了地质条件差、周边环境复杂、施工场地狭小等不利因素，保障了建设项目有序推进，如期完成节点目标。

　　“项目稳健快速有序进展，离不开岛内大提升指挥部的统筹推进。”上述负责人介绍，作为岛内核心区的大组团旧城改造项目，湖滨片区改造提升项目相关规划方案或调规（规划细节调定）方案，需要通过厦门市城市规划委下设的建设与环境艺术委员会审批。而厦门市岛内大提升指挥部揭牌后，推动该项目进展的第一件事就是“重点协调安商房方案、公建方案在环艺会快速上会过审”，两者先后于2022年1月17日、3月15日顺利通过环艺会审批，为项目顺利快速建设“开了好头”。

　　其后，在建设过程中，厦门市岛内大提升指挥部、市建设局（重点办）等又发挥协调作用，助力解决了施工建设中的众多急难愁盼，“让整个项目建设保持在快车道上行驶。”

　　湖滨片区改造提升项目是厦门“岛内大提升”的重点民生工程，也是该市最大的旧城改造项目、第一个地下空间全片区整体开发项目。

　　“项目致力于打造成一个以品质居住为主导，以教育文化、特色商业为支撑的现代化、国际化典范社区，为宜居思明、宜居厦门添彩加分。”滨北超级总部及湖滨片区分指挥部负责人说。

　　“湖滨片区改造提升项目是提升居民居住安全的大事，也是促进岛内大提升的好事。”思明区筼筜街道有关负责人介绍，针对湖滨片区改造提升，筼筜街道曾于2019年进行摸底调查，逾九成业主支持片区改造。

　　民之所盼，政之所向。2020年4月，湖滨片区改造提升工作正式启动，厦门市委、市政府从全市相关部门抽调干部，会同思明区、建发集团，共同组成工作组，深入社区开展数据核实、意见征集；当年6月，片区改造提升项目方案正式公布，商谈工作随之开始，“通过广泛的政策宣传、片区愿景介绍以及细致入微的群众工作，老湖滨们对改造提升方案普遍比较认可”；当年10月，片区开展居民业主的商谈、签约，“仅仅2个月即完成第一轮签约，签约率达到99.63%”；2021年2月底片区启动征收，居民交房踊跃，当年6月片区开始组织拆除，11月片区169栋楼房全部拆平，实现净地交付；12月，为把湖滨片区改造提升项目做成民心工程，坚持公平公正开展片区选房号抽取工作，“仅用一天，就完成4800余户居民的选房号抽取”；2022年3月，以线上线下相结合的方式开展选房并优化选房流程，“不到22天，完成片区近5000套安置房的选房工作”。

　　值得一提的是，湖滨片区改造提升工作的启动和加速开展，是近年来厦门加快岛内大提升的缩影。2019年，厦门市委、市政府发出岛内大提升纵深推进冲锋令，陆续成立10个市级片区指挥部，重点攻坚、快速推进旧城旧村改造；2021年12月，为进一步强化市级统筹、打破行政区划和领域的划分、推进岛内大提升工作，服务新一轮全方位高质量发展超越，更高水平建设高素质高颜值现代化国际化城市，厦门决定“合十为一”成立厦门市岛内大提升指挥部。

　　湖滨片区改造提升项目由此进入建设加速期。2022年1月4日，厦门市组织2022年新年“开门红”重大项目集中开工活动，湖滨片区改造提升等重大项目正式拉开建设大幕；第二天，厦门市岛内大提升指挥部揭牌运作，为湖滨片区改造提升等岛内大提升项目高质高效施工建设保驾护航。

　　项目开发时间轴显示：2021年2月湖滨片区启动征迁，仅用八个月完成并做到拆迁与建设无缝衔接，同年11月安商房项目开工建设；2022年5月完成安商房出让，6月完成桩基及上部主体工程开工建设；今年8月中旬，湖滨四里九龙标段B06地块首栋安商房封顶，10月底，该地块安商房主体结构均全面封顶，成为湖滨片区安商房建设最先实现封顶的地块；12月初，九龙标段成为第一个全封顶标段。

　　“项目已全面进入主体施工阶段，正持续优化施工组织。”厦门市岛内大提升指挥部工作人员介绍，指挥部在支持湖滨片区其他标段全力冲刺主体结构封顶施工的同时，也着力推动片区市政配套工程项目开工建设，力争2025年下半年基本完成建设，并将加快湖滨片区原业主回迁幸福家园的步伐。

　　“项目采用‘政府主导+国企实施+安商房建设’及片区资金平衡的有机更新模式，探索老旧小区改造之路。”工作人员介绍，湖滨片区改造提升项目重点建设安商房、社区配套、教育配套工程和地下配套设施等，大力建设“高尚现代居住社区和滨水形象展示区”，大幅提升片区居民居住品质，大举优化中心城区空间。

　　对于何女士这些湖滨片区老业主们来说，高品质新居备受期待，更是“心头事”。如何以通过改造提升更好地托起他们的“宜居梦”？

　　“指挥部坚持安商房‘高标准规划、人性化设计、高品质建设’。”工作人员介绍，除了改造提升为钢筋混凝土建筑，湖滨片区改造提升项目将景观最好的沿湖地块用于建设安商房，让更多被搬迁人能在生活中饱览沿湖美景；安商房外立面采用类玻璃幕墙，更显现代化风格；房型设计一再优化，务求将“实用舒适”“得房率高”做到极致，采用全板式结构，确保明厨明卫，所有户型均南北通透；小区景观、智能化等设施坚持不低于优质商品房标准设计，并把解决原片区车位配套不足、社区配套设施老旧等群众关心关切的问题摆在重要位置。

　　不仅如此，为让“老湖滨们”早日住进高品质新居，开建以来，厦门市岛内大提升指挥部从建设审批、施工调度到竣工投用、选房安置等，实行全流程跟踪调度、全流程加速助推项目建设进度，而市区两级合力，各区、各部门协同联动跑出“加速度”：湖滨片区安商房及公建方案审批缩短近一个月；各项目建设在狠抓质量和安全下，顺利完成目标节点……

　　此外，从周边公共配套来看，湖滨片区改造提升项目坐拥“家门口的美丽公园”——南湖公园，毗邻知名大型商场，休闲购物场所近在咫尺；片区内还建有多所中小学、政务中心等，教育等公建配套齐全；而实施地下空间全片区整体开发，建设融通一体的停车场并联通两条地铁线，“地段恰好是厦门地铁1号线号线的交汇点”，交通出行极为便利。

　　尤值一提的是，湖滨片区集聚了丰富的教育资源，包括建设有湖滨中学、滨东小学、外国语附属小学、第八幼儿园、第九幼儿园等配套学校，预计将于2025年全部实现竣工交付，未来片区教育优势引人瞩目。其中，今年12月，湖滨中学、滨东小学已率先完成校区结构封顶。（余乃鎏 陈博 邓娜）

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