今年全国再改造5万个老旧小区
来源:杏彩体育官网入口 作者:杏彩体育官网入口网址 发布时间:2024-09-08 10:23:41 点击数:1
为落实好政府工作报告所提出的任务,倪虹认为,在理念上,一是要坚持以人民为中心,二是要从实际出发,想明白、干实在,既要尽力而为,也要量力而行。而在行动上,要坚持问题导向和目标导向,去查找群众身边的急难愁盼问题以及影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项。“城市和人一样,也是一个有机的生命体,人为了健康需要体检,城市为了健康也需要体检。”倪虹表示,在把问题找准后还要抓重点,解决问题。其中的“重点”包括三方面——第一是民生工程,要推动解决老旧小区加装电梯、停车等难题,加强无障碍、适老化设施建设。“我们打算今年再改造5万个老旧小区,建设一批完整的社区。”倪虹说。第二是“里子”工程,倪虹表示,地下管网,既是城市建设的“里子”工程,更是“良心”工程,“今年我们继续加大城市的燃气、供水、污水、供热等老旧管网的改造力度,今年再改造10万公里以上。”第三则是安全工程,倪虹认为,宜居、韧性、智慧,都离不开安全这个根本。因此,今年要重点抓两件事,一是要推进城市生命线安全工程建设,有效提升城市安全运行保障能力,二是提升城市排水防涝能力。“要及早发现问题、解决问题,有效提升城市安全运行保障能力。”倪虹说。
而对于如何构建房地产发展新模式,倪虹表示,首先在理念上要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,完善“市场+保障”的住房供应体系。其次,在机制上,建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制,并且完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制。此外,在实施上,一是要规划建设保障性住房,推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造,二是要下力气建设好房子。“谁能抓住机遇、转型发展,谁能为群众建设好房子、提供好服务,谁就能有市场,谁就能有发展,谁就能有未来。”倪虹说。
过去一年,广州起草《广州市城中村改造条例》,研究制定“1+N+X”政策文件,制定《关于积极稳步推进城中村改造推动高质量发展的决定》及相关保障性住房、优化审批流程等文件。成立城中村改造建设指挥部,建立健全“指挥部+公司”运作机制,实体化运作城中村改造工作专班。在新中轴线(海珠)、广州火车站、罗冲围片区、环五山创新策源区等四大重点片区开展“依法征收、净地出让”试点,其中罗冲围片区首期项目已启动征拆。
此外,广州也在积极拓展城中村改造资金来源,加快将一批城中村改造项目纳入国家城中村改造项目计划,研究成立城中村改造发展基金。2023年1月至12月,共批复城中村改造项目15个、新开工项目12个;老旧小区改造提档升级;出台引入社会资本参与老旧小区改造、老旧小区既有建筑活化利用、老旧小区存量公有房屋整合利用等配套政策,推进广州北站东侧、江南西等成片连片示范区改造。据了解,2023年,全市老旧小区改造开工127个、完工59个,惠及9.5万户家庭、30.4万人。
而在2024年,广州全年计划推进城市更新项目494个,完成固定资产投资1800亿元,以城市更新提质增效之举,拓展广州高质量发展新空间。
据悉,广州将以城中村改造重塑产城空间,城市体检先行,推动149个城中村改造项目取得突破性进展,坚持“以城兴产、以产聚人”,加快推进四大重点片区改造,抓紧罗冲围片区首开区开工建设,首期潭村改造项目实施,将补齐白云站西片配套设施,提升核心枢纽及周边区域产业能级;首期松南改造项目将打通华为研发中心周边发展纵深空间,带动珠江西岸高质量发展,环五山创新策源区加快第一批重点项目实施和首开区开工,推动“创+产+城”一体化发展。
此外,以老旧小区改造实现活力再造。广州将推进522个老旧小区改造项目,重点推动广州北站东侧、同和、江南西等一批成片连片示范改造,让广州成为年轻人创新创业的热土。
此外,新的一年,广州也将推动房地产业转型发展,着力构建房地产发展新模式,规划建设保障性住房,全年筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套。
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