近年来,党中央国务院高度重视老旧小区改造这一重大民生工程和发展工程,不断推进老旧小区改造,改善人民群众居住条件。2019—2021年，全国累计新开工改造城镇老旧小区11.4万个，惠及居民2000多万户。但也要看到城镇老旧小区改造面广量大，是一项长期性、持续性的系统工程，推进过程中存在不少问题。

　　当前老旧小区改造主要面临以下几方面难题。一是因地下管网情况复杂、后期改造内容变更等因素，项目整体进度不理想。二是部分改造小区居民个人意识较重，因违建拆除、停车位设置等改造内容未达个人意愿，存在抵触情绪，有时甚至出现堵工现象。三是水、通讯等经营单位普遍参与度低问题，大多依赖政府全额出资改造杆管线路，管线改造推进滞后。四是后续常态化管理机制未建立，居民消费意愿低，专业物业公司不愿接手提供服务，对巩固改造成果极为不利。针对以上困难，有如下几点建议：

　　加强统筹工作力度。充分发挥好已有的老旧小区联席会议和工作专班机制，加强职能部门间的协调联动性，及时解决项目推进中的各类问题，推动老旧小区改造工作顺利有序开展，如期完成改造目标任务。

　　做好居民协调工作。始终尊重居民群众改造意愿，充分调动被改造小区居动参与的积极性，坚持采取线上线下问卷调查、入户走访相结合，召开小区业主代表座谈会等方式，广泛征集居民改造意愿，形成初步改造内容清单，合理确定改造内容，最大限度回应民生关切。

　　建立管线改造共担机制。老旧小区改造中水、电、气和通讯等杆管线的改造不仅关系改造整体效果，同时也是居民关注的改造内容，建于属地政府与相关专营单位进行协商，针对小区各类管线的实际情况，采取分类处理方式，尽快建立老旧小区杆管线改造政企共建、共担机制，提升老旧小区改造效果。

　　注重改造后成果巩固。建立改造后小区长效管理机制，积极探索对进驻老旧小区物业服务企业在一定时限内实施托底物业管理补助，使老旧小区改造后及时有物业管理企业进驻实施管理，引导老旧小区居民养成缴纳物业管理费用习惯，达到小区管理从无到有、从简易到专业，共同维护改造成果，实现长效管理的目标。返回搜狐，查看更多