近日，绵阳市政府发布了新的一批老旧小区名单，小编细数了一下，绵阳辖区大概有297个，还有15个棚改项目，以及7个保障性住房。

　　以此不难看出，绵阳的老城区发展也是在不段的快速推进，只有新城旧区相互协同发展，绵阳才能快速的壮大。

　　据绵阳市住建局官网发布，项目涉及到老旧小区改造、保障性住房和棚户区改造3个类别，总投资167.58亿元，2023年计划完成投资26.48亿元。

　　其中老旧小区改造新开工项目18个，估算总投资12.38亿元，2023年计划完成投资2.18亿元；

　　棚户区改造新开工项目15个，估算总投资147.94亿元，2023年计划完成投资20.74亿元。

　　可以看出，随着旧改的深入，绵阳旧改范围越来越广，改造内容非常精细化，按改造内容项，统一施工，大大提升了改造效率。

　　近年来，老旧小区的问题得到了解决，随着老旧小区改造的深入。重新粉刷的外立面、楼道翻新改造、电梯的加装...

　　城市的发展不可能永远没有边界的无限扩张，城市总是在轮动发展。东部的沿海城市也一样，宁波的东部新城核心区基本建成后，宁波又回到“老城焕新”的新阶段，这也是城市发展的必然——从新中心的发展，反向推动老中心的更新，而这样的路径才能为城市带来更高的能级。

　　站在十四五新起点，“建设新区、完善组团、提升旧城”依然是绵阳城建的攻坚方向，“一城双心”意味着老旧小区同样是未来城市发展和建设的主战场。

　　虽然旧改不会像棚改一样刺激房价上涨，但是依旧可以改变核心区域的房产估值！尤其是市中心，要知道，他们原本就拥有不可复制的成熟配套资源加持！

　　我们试想一下，随着老城区功能不断完善，城市能级不断提升。成千上百的社区集中改造升级，一个老板块，数万套房子全部旧貌换新颜，如果放眼望去不再是破旧的社区，而是焕颜一新的全新界面……这会对整个老城区的价值产生何等重大的撬动？

　　尤其是对于地段较好的二手房来说，修改提升了居住的舒适度，延长了住房的寿命，房子价值得到提升，届时，无论是房价，还是房租都会有上涨空间。

　　老旧小区的改造项目投资周期更短，一般一年内就能完成，边际效应明显，资金周转很快，能迅速转化为为消费能力。而投资和消费是拉动经济增长的重要因素，对稳定投资增长有着重要支撑作用。

　　而棚改因为融资问题，历时一般都比较长，你看上面几个项目，哪个不得耗个三五年呀，未来5年，旧改兴起，与棚改一起相互促进，共同重构和优化城市的功能，提升和再造城市的魅力。