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北京冠领律师事务所江苏旧城改造律师-商铺拆迁不给拆

来源:杏彩体育官网入口 作者:杏彩体育官网入口网址 发布时间:2024-02-25 12:26:32 点击数:1

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  承租人租赁房屋后,在租赁期内遇到拆迁的,作为房屋的实际使用人和占有者,依法也可以获得一定的补偿。那么,商铺拆迁,房屋不给拆迁款怎么办?接下来,我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

  江苏无锡沈先生承租的店铺因为旧城改造被划入征收范围,房东已经与被征收人签订补偿协议,并拿到了全部补偿款。他和其他租户都要求房东及时支付他们理应享有的拆迁款,但房东却坚持自己才是被征收人,拒绝分割拆迁款。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  房屋的承租人虽然不是房屋的所有权人,但征收承租的房屋对其利益也会造成影响,所以承租人对征收补偿决定有异议的,可以申请行政复议或提起行政诉讼。

  依据法律规定,房屋拆迁补偿款是发给房屋所有人的,如果房东不给拆迁搬迁费用,承租人可以找房东协商,协商不成的,可以向法院提起诉讼。

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