17亿股权转让徐汇旧改地块迎新开发者
来源:杏彩体育官网入口 作者:杏彩体育官网入口网址 发布时间:2024-09-08 10:28:29 点击数:1
上海联合“上海新长桥企业发展有限公司”股权,徐汇长桥新村旧改项目有望迎来新开发者。该地块紧邻中环线,交通便利,教育资源丰富。两幅地块的总建筑面积为184516㎡,包括835套商品房、社区卫生服务中心等。项目采用“预供地+协议出让”方式,由上海地产集团和徐汇城投共同持股。
上海联合产权交易所最近挂牌了“上海新长桥企业发展有限公司”的股权,这家公司今年5月初签下了徐汇长桥新村的旧改地块,现在准备以底价17亿元转让股权。这意味着该项目可能会迎来新的开发者。
徐汇长桥新村旧改地块位于徐汇区,靠近中环线号线米,交通便利。整个长桥板块发展较早,主要是老公房社区,虽然城市界面较一般,但生活气息浓厚。新房市场方面,长桥最近有两个新项目入市,均价在8.99-9.5万元/㎡。此外,长桥板块的教育资源也很丰富,有多所幼儿园、小学和中学。
去年8月,长桥新村片区旧城区改建项目启动签约,仅用了7天就达到了99.93%的高签约率。今年5月,长桥新村成为徐汇首个采取“预供地+协议出让”方式的旧区改造项目,出让价格为79.04亿元。根据最新的规划方案,两幅地块的总建筑面积为184516㎡,包括835套商品房、7栋高层住宅、4栋洋房和1栋保障房。该项目还包含10000平方米的社区卫生服务中心和2000平方米的综合为老服务中心。
这次徐汇长桥新村旧改地块的转让引起了市场的广泛关注。旧改项目的实施,不仅可以改善老旧住宅区的居住环境,也能提升区域的整体价值。随着新开发者的进入,未来有望带来更多的现代化配套设施和优质住宅,进一步吸引年轻人和家庭居住。同时,项目所处的地理位置优越,交通便利,教育资源丰富,对于购房者来说具有很强的吸引力。
此外,项目采用的“预供地+协议出让”模式,以及股权转让的方式,也为其他城市的旧改项目提供了参考。它不仅提高了项目的运作效率,也在一定程度上降低了开发风险。对于投资者来说,这样的模式更加灵活,可以根据市场情况进行调整。
总的来说,徐汇长桥新村旧改项目的推进,无论是对当地居民,还是对整个上海市的城市更新进程,都具有积极意义。我们期待看到更多这样的创新模式,为城市发展注入新的活力。
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