宝鸡地理东西狭长，主城区密度已经逐渐难以承载发展需求，一味向东单线延长并不利于一个城市的发展，而很多村落、老旧小区依然

　　通过规划改造，在改善居住标准的基础上，植入商业、产业打造综合体，住宅+配套的开发模式，将极大地改善周边居民整体的人居环境。

　　板块内目前入驻高新首府、华厦中央公园、高新发展清山栖里等大型社区，并自带商业、商务、教育资源，极大带动城市发展。

　　单项目一些比较成功的案例，如高新发展·清山栖里，它原本是宝鸡比较大的城中村永清村，体量有近47万㎡，后由

　　高新发展集团开发建设，总投资70亿元，规划以高档居住社区及教育产业作为主要功能定位，规划写字楼、商超、酒店、公寓等，并按规划要求配建幼儿园、小学等公共设施。

　　今年5月，土拍市场挂出5幅住宅用地，均为旧改项目用地，包含高家镇三合村城中村改造开发项目、紫汀佳苑旧城改造项目、姜城堡二期改造项目等，地价低至115万元/亩起，而这也是年后以来唯一一批住宅用地供应。

　　南关路片区是市中心板块高价值地段之一，但片区房屋破旧，环境脏乱差，很多人表示“早就该拆了，影响市区环境和卫生”，这几年时常听到要拆迁的风声，但迟迟没有实质性行动。

　　而近期有居民反映，南关路片区通知拆迁签字，征集居向，似乎是要动真格的了，今年或有望启动拆迁工作。

　　宝鸡大规模的改造计划，背后关系到的不仅仅是一个民生问题，也和楼市有着重度的关联，而在这样的土地成片开发、成片规划下，会带来的不仅是单个零星楼盘的改造，而是整个片区的提升，甚至是市政面貌翻天覆地的改变。