20世纪60年代，受现代主义建筑的洗礼，皇冠街建设了十几栋板式和塔楼高层住宅，随着经济条件和生活方式的改变，这类社区日渐显示出非人性化的一面，空置率很高，主要居住者是低收入者、少数民族以及新移民等，成为城市中高犯罪率和高失业率之地。

　　20世纪80年始，政府为了恢复城市中心区活力，由格拉斯哥市政府对城区进行更新规划。制定有效投资方案，格拉斯哥市皇冠街旧城改造项目就是一个代表。

　　将被抛弃的、高犯罪率的、高失业率的地区，改造成为一个有活力的、新的、正面的有助于地区经济的复兴和发展的城市社区。

　　●占地面积约250亩，改造项目的设计概念强调重建城市品质、重建街道品质，该社区规划将城市固有的工业之前的网格肌理引进社区中，以此创造一个非常可居的住宅环境，创造多样化的居住空间。

　　皇冠街改造项目的设计概念强调重建城市品质、重建街道品质，创造一个非常可居的住宅环境，创造多样化的居住空间。

　　该项目由众多规划师、建筑师通力合作，改造的主要内容包括多户型住宅、公寓（供出售或出租）；商业设施；旅馆和学生公寓；一个公园；一个地区博物馆；一个车站。

　　有意识的保留格拉斯哥市的老城墙，如保留了一个钟塔，恢复中世纪时期村落的尺度和氛围，使该项目成为富有历史文化感的新社区。

　　●在住宅上的细节处理上很讲究，在建筑外墙上保留了一些传统建筑的符号，表现出细腻的感觉，充分满足人们追求个性和特色的心理需求。

　　公园、商务设施等一系列公共设施的设置，重塑了该地区的功能，将富裕阶层从城郊吸引到城市中心，同时将新的活力注入地区。

　　这种举措使得该项目已经不只是一个旧改的概念，而是将城市经济发展、城市环境品质的提升、增加城市竞争力等目标因素综合起来，将一个社区改造项目提升为一个城市的综合开发项目。

　　➢区域成功实现从城市价值的洼地到一个城市中具有标杆形象的区域的转变需要充分建立区域与整个城市发展的关系, 从城市发展阶段、发展趋势中寻找区域未来发展的机会、承担的城市功能，找到区域发展的核心驱动力；

　　➢区域保持长久的活力需要商务、商业、居住、休闲娱乐、公共设施等多功能的组合，在完善区域配套的同时为周边区域提供服务；

　　➢具有亮点的产品设计、核心景观节点的打造、完善的区域增值体系、合理的规划布局、最大化的公共空间是功能组合发挥最大效益的前提，是区域持久发展落实到微观层面上最关键的要素；

　　➢区域的发展需要历史、文化作为精神载体，需要保留、制造具有历史、人文价值的符号来打造区域的“魂”。